物业项目必须要招标吗，物业项目必须要招标吗知乎

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物业项目并不一定必须要招标。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，在必须进行招标的项目中，如果满足条件的，可以不进行招标。具体情形包括：需要采用不可替代的专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设；需要向原中标人采购工程、货物或者服务，且原中标人仍具有相应能力；以及国家规定的其他特殊情形。因此，物业项目是否需要进行招标，需结合实际情况判断，遵循相关法律法规的规定。

物业项目必须要招标吗知乎

物业项目并不一定必须要招标。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，在以下情况下，项目业主可以采用邀请招标：

1. 项目技术复杂或有特殊要求，或者需要采用不可替代的专利或专有技术。

2. 采购人依法能够自行建设。

3. 采购人依法能够自行采购全部或部分建筑材料、工程设备或服务。

4. 通过招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

此外，如果政府采购的工程以及与工程建设有关的货物、服务，采用以下方式确定供应商：

1. 公开招标；

2. 邀请招标；

3. 竞争性谈判；

4. 协议供货；

5. 询价；

6. 国际招标。

同时，《物业管理条例》第二十四条也规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。而专项维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

因此，是否必须招标取决于具体情况，业主有权选择适合的招标方式来确定物业服务企业。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业项目必须要招标吗

物业项目并不一定必须要招标。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，必须进行招标的项目包括：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金touzi或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。这些项目通常需要遵循招标程序，以确保公平、公正、公开的市场竞争。

然而，并非所有物业项目都必须进行招标。一些小型或中型物业项目可能不需要招标，可以直接通过协议、合同或其他方式进行运营和管理。此外，如果物业项目符合上述必须招标的条件，但业主大会或业主委员会决定不进行招标，也是合法的。

因此，在决定是否需要进行物业项目招标时，应综合考虑项目的性质、规模、资金来源以及业主的需求和意愿等因素，并咨询相关法律和专业人士的意见。

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