开发商不得拒绝公积金，十个工作日完成审批

摘要：屯昌房产信息网，目前住房公积金个人住房贷款利率为3 25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房，用公积金个人住房贷 ...

开发商不得拒绝公积金，十个工作日完成审批 屯昌房子，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房，用公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻屯昌购房者经济负担。然后在实际屯昌购房中，想要使用公积金却困难重重。

海南买房想用住房公积金贷款，但开发商却要求屯昌购房人用商业贷款屯昌购房甚至全款屯昌购房，怎么办？

近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工屯昌购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确要求，开发商不得拒 绝屯昌购房人使用公积金贷款。

一、审批提速

《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。

此外，《通知》明确，要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

二、规范销售

在之前的市场交易中，部分房地产开发企业拒绝屯昌购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。而有些开发商虽然没有拒绝公积金贷款，但是却通过提高售价，减少折扣等手段，变相拒绝屯昌购房人公积金贷款的要求。

为此，《通知》要求，住房城乡建设部门要加强海南房地产市场监管。海南房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝屯昌购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。海南房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝屯昌购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求屯昌购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

三、惩戒升级

《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款屯昌购房的海南房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

《通知》还要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款屯昌购房问题专项整治行动，严厉打击海南房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

海南屯昌楼盘卖点：在屯昌，你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜，特别是内地朋友喜欢的热带水果，像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些，品种丰富，价格还很实惠。，海南屯昌县购房。

誉铖·康郡尚品新房 中央绿园业主论坛 德盛南岛康城商铺 南洋广场业主论坛 昌顺豪庭别墅 水晶公园别墅 汇丰桃园商铺 海南富源花苑现状 海南屯昌天悦花园升值潜力 屯昌房价暴跌