没有屯昌房产证的屯昌县房子可以办理过户吗

摘要：海南屯昌买房，没有屯昌县房产证的屯昌房子不可以办理过户，因为屯昌房子过户的必要条件就是要提供屯昌县房产证，否则屯昌县房地产交易部分不接受过户申请。另外对于屯昌县购房者而言，购买没有屯昌县房产证的屯昌房子有很大的风险，...

没有屯昌房产证的屯昌县房子可以办理过户吗 屯昌县房产，屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意！

没有海南房产证的海南房子不可以办理过户，因为海南房子过户的必要条件就是要提供海南房产证，否则海南房地产交易部分不接受过户申请。另外对于屯昌县购房者而言，购买没有海南房产证的海南房子有很大的风险，因此不建议购买，同时在海南买房的过程中要注意审核卖方的海南房产证。

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳屯昌县购房定金(交纳屯昌县购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向海南房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。海南房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的屯昌县二手房屋买卖合同全部履行完毕。

海南屯昌楼盘卖点：南渡江位于屯昌县西部，以江为界，北岸是澄迈，南岸是屯昌。在屯昌境内流程35公里。其江水深而清，鱼翔浅底，俊秀的群山倒影江中，苍翠的古树破石而立，陡峭的石壁色彩斑斓，富有诗情画意。，海南房地产。

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