屯昌房子更名可以写孩子名字吗

摘要：海南屯昌县，房屋更名是可以写孩子名字的，孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买屯昌房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定...

屯昌房子更名可以写孩子名字吗 海南房产信息网，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

房屋更名是可以写孩子名字的，孩子一出生就有登记屯昌县买房的民事权利，所以屯昌县买海南房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人代他办理。

屯昌县房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以可以登记孩子的名字，成年后过户即可。

1、屯昌县房产契税：普通住房按买价征收1.5%，非普通住房按买价征收3%由买家担负。倘若购买的屯昌县房地产超出144平方米的需要缴纳的屯昌县房产契税是屯昌县购房款的3%；不超过144平方米的需要缴纳的屯昌县房产契税是屯昌县购房款的1.5%；留意的是在首套的状况下，购买的屯昌县房地产不超过90平方米的需要缴纳的屯昌县房产契税是屯昌县购房款的1%。

2、增纸税：若屯昌县房产证没满五年，且海南房子总面积在144以上的需要缴纳增纸税为总海南房价的5.5%；总面积在144下列的需要缴纳价差的5.5%做为增纸税；若屯昌县房产证满5年的，总面积144以上的需要缴纳屯昌县房地产交易赢利一部分的5.5%做增纸税，总面积在144下列的则不需要缴纳。

3、个人所得税：若者获得屯昌县房产证没满5年，就按交易价差的20%扣除海南房子的个人所得税。屯昌县房产证满5年，而且是唯一住房的则不需要交个人所得税；总面积超出144平方米，需要缴纳屯昌县房地产交易赢利一部分的20%或是总海南房价的2%；总面积不超过144平方米的，则需要缴纳屯昌县房地产交易赢利一部分的20%或是总海南房价的1%。

屯昌买房优势：3、屯昌受台风影响小，屯昌的地理位置处于海南中部，因此受到台风影响不大。，屯昌房价

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