海南屯昌县买房|期房烂尾还要还贷吗

买房攻略 日期:2021-05-09 05:03:15 浏览量( 编辑:臻房小汪

摘要:海南屯昌房地产,贷款还是必须要还完的,银行的贷款是不会和开发商的建房进度有关的。贷款是海南购房者和银行的交易,海南买房是海南购房者与开发商之间的交易,两个交易之间是相互独立的。海南购房者只能一...

期房烂尾还要还贷吗 海南屯昌县购房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”,屯昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

期房烂尾还要还贷吗

贷款还是必须要还完的,银行的贷款是不会和开发商的建房进度有关的。贷款是屯昌购房者和银行的交易,屯昌县买房是屯昌购房者与开发商之间的交易,两个交易之间是相互独立的。屯昌购房者只能一边追究开发商的责任,一边继续还贷。

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屯昌县买房遇到烂尾楼怎么办

1、弄清房屋产权归属

由于房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款屯昌县买房和对卖方分期付款屯昌县买房,这两种屯昌县买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,屯昌购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对屯昌购房人来说尤为重要。

在海南房子被抵押的情况下,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对屯昌购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后海南房子已建成,屯昌购房者则可按照程序向房管部门申请办理海南房产证/不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多屯昌购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

而且,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要海南房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

3、尽可能减少自身损失

一般来说,每个楼盘都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的海南房子,还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房,试想下,如果开发商无力继续推荐工程,极有可能也没钱偿还业主,而此时退了房,业主与开发商之间就变成债务关系,按照相关规定,对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权,普通消费者并不具有优先受偿的权力。

海南屯昌楼盘卖点:2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。,屯昌房价

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